Земельный налог 2018

Недавно правительство изменило порядок оплаты земельного налога. Это значимый сбор, поскольку поступающие в бюджет государства финансы переводятся на ремонт дорог, улучшение коммуникаций и т. д.

Земельный налог: нововведения в 2018 году

1. С 2018 года кадастровая стоимость – основа для вычисления суммы, перечисляемой в локальный бюджет.
2. Налоговая ставка составляет 20%.
3. Кадастровая стоимость и рыночная цена участка одинаковы.
4. Отчисления станут перечисляться в бюджет по месту проживания и регистрации налогоплательщика. В результате локальный бюджет станет использовать денежные поступления для улучшения жизни в регионах. От последующих затрат и согласования смет можно будет отказаться.

Достоинства и недостатки изменений

2018 – промежуточный год, когда процентная ставка отчислений достигнет 20%. Но только с 2020 года платежи в полном объеме начнут перечисляться в локальные бюджеты. Плюс изменений – увеличение возможностей властей регионов: они начнут использовать деньги локального бюджета для улучшения жизни жителей РФ.

Еще одно преимущество – повышение полномочий регионов, применение дифференцированного способа решения вопросов в тех или иных экономических секторах.

Увеличение налоговой ставки до 20% – необходимость. Но местным властям потребуется подготовить и начать воплощать в жизнь комплексный подход, главная задача которого – экономическое развитие.

Обновленная методика кадастровой оценки является несовершенной, в результате чего возникло много ненужных судебных исков.

Объект налогообложения

Объект налогообложения в текущем году – земельные участки.

Есть перечень участков, которые не могут считаться объектами для исчисления земельного налога:

• участок изъят из оборота;

• входит в лесной фонд;

• занят водными объектами;

• является государственной собственностью;

• имеет ограничения по обороту.

Налоговая ставка и расчет

Размер налоговых ставок прописывается местными властями. Нельзя, чтобы он превышал следующие значения:

• 0,3% в случае, когда на участке есть объекты коммунального/жилищного хозяйства;

• 1,5% относительно ставок, которые закреплены нормами законодательства для стандартных объектов налогообложения.

Когда в кадастре цена земельного участка не закреплена, начисление и уплаты налога не происходит.

Если есть несколько земельных участков, находящихся на местности отдельных муниципальных образований, то расчет общей суммы налога осуществляется отдельно по каждому участку.

Исполнительные организации налог не платят. Предприятия, имеющие в собственности участки, которые используются в качестве федеральных автодорог, могут применять льготы.